공지사항

안녕하세요.

어른들이 땅땅거리며 공인중개사 되는 땅! 메가랜드입니다.

이번 출제문항 중 이의제기 가능성 있는 문항이 있어 안내드립니다.

▶ 부동산 공법 52번 (A/B형 동일)

[이의제기 신청기간 및 신청방법]

- 이의제기 신청기간 : ~11월 2일(금) 18시까지

- 인터넷 (​www.Q-Net.or.kr/site/junggae)을 통해서만 의견제시 가능

▶ 주장

 

가답안 발표 : ②번이 정답
이의 답안 : ②번과 ③번이 복수 정답이나 정답 없음

▶ 이의제기 논거

 
1) 근거 조항

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 부칙 <법률 제12974호, 2015. 1. 6.>

 

부칙도 법률이다.

제3조(입지규제최소구역 및 입지규제최소구역계획에 관한 규정의 유효기간) 제29조제2항제5호는 2017년 12월 31일까지 효력을 가지며,

제40조의2제1항 각 호 외의 부분 및 제5항의 '국토교통부장관'은 2018년 1월 1일부터 제29조에 따른 '도시ㆍ군관리계획의 결정권자(시장ㆍ군수는 제외한다)'로 보고, 제40조의2ㆍ제80조의3 및 제83조의2는 2019년 12월 31일까지 효력을 가진다.

입지규제최소구역의 지정에 관한 도시·군관리계획[제29조제2항제5호]은 2017년 12월 31일까지 효력을 가지므로 입지규제최소구역의 지정에 관한 도시·군관리계획은 국토교통부장관이 결정한다는 틀린문장이다.
입지규제최소구역의 지정에 관한[제40조의2 제1항 각 호 외의 부분 및 제5항]의 '국토교통부장관'은 2018년 1월 1일부터 '도시ㆍ군관리계획의 결정권자(시장ㆍ군수는 제외한다)'로 보고본다.
즉, 입지규제최소구역의 지정에 관한 도시·군관리계획은 도시ㆍ군관리계획의 결정권자(시장ㆍ군수는 제외한다)이다.

2) 문제점

입지규제최소구역의 지정에 관한 도시·군관리계획은 국토교통부장관이 결정정한다는 2017년 12월 31일까지 효력을 가지므로 2018년 1월 1일까지 효력이 상실된 규정이므로 틀린 문장이다.

 

① 개발제한 구역의 지정에 관한 도시/ 군관리계획

→  국토교통부장관이 결정한다.

② 도시자연공원구역의 지정에 관한 도시/군관리계획

→  시·도지사, 대도시시장이 결정한다.

③ 입지규제최소구역의 지정에 관한 도시/군관리계획

→ 도시ㆍ군관리계획의 결정권자(시장ㆍ군수는 제외한다)가 결정한다. 즉, 국토교통부장관, 시·도지사가 결정한다.

④ 국가계획과 연계하여 시가화조정구역의 지정이 필요한 경우 시가화조정구역의 지정에 관한 도시/군관리계획

→  국토교통부장관이 결정한다.

⑤ 둘 이상의 시/도에 걸쳐 이루어지는 사업의 계획 중 도시/군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 있는 경우

국토교통부장관이 입안한 도시/ 군관리계획

→ 국토교통부장관이 결정한다.

 

그러므로 ② 번과 ③ 번이 복수 정답 또는 정답 없음

▶ 결론

가답안은 ②번으로 되어 있으나 ③ 번도 정답으로 처리하여 ② 번과 ③ 번이 복수 정답 또는 정답 없음을 인정하여야 한다.

이의 제기 신청 시, 참고하시기 바랍니다.

합격을 위해 최선을 다하겠습니다.

이제, 공인중개사는 메가랜드입니다.

문의 : 1833-3329