- 언론사 : 부산일보
- 저자 : 송지연 경제부 부동산팀장

- 제목 : [데스크 칼럼] 금리가 주인공 된 부동산 시장

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- 내용 : 

정부가 부산의 조정대상지역 해제를 발표한 지 한 달 가까이 지났다. 규제 완화로 가격 상승을 부추길 수 있다는 그동안의 우려가 무색할 만큼 시장의 반응은 시큰둥하다. 한국부동산원 자료에 따르면 조정대상지역 해제 발표 이후 3주 동안 부산의 아파트 매매가는 0.59%, 전세가는 0.57% 떨어졌다.

지난해까지 ‘불장’이었던 부동산 시장은 몇 달 사이 급격히 얼어붙었다. 순식간에 달궈진 만큼이나 가파른 냉각 속도에 현기증이 날 정도이다.

원래 부동산 시장은 주식과 달리 시장의 속도가 빠르지 않은 것이 특징이었다. 큰돈이 들다보니 신중한 거래가 많고, 세금 부담 때문에 ‘단타’가 어려웠다.

몇 년 사이 부동산 시장의 속도가 빨라진 데는 여러 가지 이유가 있다. 우선 30대를 중심으로 투자자가 크게 늘어났다. 특히 유튜브나 블로그 등 콘텐츠를 통해 투자 공부에 적극적인 이들은 50대 전후의 중년들이 주도하던 부동산 시장의 새로운 주축으로 부상했다. 이들은 각종 부동산 데이터와 정보로 무장하고, 부동산 시장에도 기민하게 대응했다.

이들의 발빠른 움직임을 부추긴 것은 유동성이었다. 2015년 한국은행은 기준금리를 1%대로 내린 뒤 줄곧 저금리 기조를 유지했다. 심지어 코로나19에 대응하기 위해 0%대까지 금리를 내렸다. 수년간 지속된 저금리는 주머니가 비교적 가벼운 젊은층의 매매 부담을 줄였다.

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