- 언론사 :한국경제
- 저자 :  박성국 하나은행 WM본부 상속증여센터 센터장 / 세무사

- 제목 : 건물주의 고민···자녀에게 빌딩 줄까? 현금 줄까? [한경부동산밸류업센터]

- 바로가기 : https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004907748?sid=101

- 내용 : 

모든 부자들의 고민은 절세다.

특히 대한민국의 경우 전세계 최고 수준의 상속세가 부과된다. 어떻게 하면 상속세를 줄일까?

정답은 증여를 통해서 부모님의 자산을 줄이는 것이 중요한데, 수익형 부동산을 소유하고 있는 분들의 고민은 다음과 같다. 부동산을 매각해 현금으로 증여하는 것이 좋을지 아니면 부동산 자체를 증여하고 향후 자녀들이 매각하게 하는 것이 좋은 것인지 고민이다.

게다가 부동산으로 자녀들에게 분산해 증여를 하면 공동으로 소유하게 되므로 갈등이 발생할 수 있다. 매각 후 현금으로 배분하여 증여하면 깔끔한데, 어떤 전략이 좋을까? 순수하게 세금만 고려하여 다음 사례를 살펴보자.

김부자 씨는 15년 동안 보유한 빌딩이 있다. 현재 시세는 100억원 정도 하는데 세법상 증여재산평가금액은 감정가액으로 60억원 정도로 가정을 한다. 다른 재산도 많아 이번에 아들에게 빌딩 전부를 증여하려고 하는데, 빌딩을 팔아서 현금으로 증여하는 게 좋을지 빌딩을 증여하고 향후 아들이 빌딩을 양도하게 하는 것이 좋을지 고민이다.

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