- 언론사 : 브릿지경제
- 저자 :  이호영 부동산센터 대표

- 제목 : [이호영 칼럼] 성공하는 부동산 소액투자, 단기보다는 장기적인 관점에서 접근해야

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- 내용 : 

부동산 소액투자는 투자자의 자금력에 따라 다양한 금액과 방식으로 이뤄지지만 일반적으로 1~2억 원 사이의 자금을 투자하는 경향이 있다. 상담자들의 투자금액을 살펴본 결과 대부분 1억 원 미만의 금액을 원하지만 실제 투자하게 되는 금액은 2~3억 원이 넘는 경우가 많다.

부동산 소액투자 상품으로는 월세수익을 바라고 역세권 오피스텔과 도시형생활주택을, 다음은 재개발·재건축 지역 또는 인접한 다가구나 연립·다세대를 매입하거나 마지막으로 경매 진행 중인 매물이나 다세대주택 급매물을 매입해 수리해서 세를 놓는 등 공통된 예가 많다.

부동산 소액투자를 1회성으로 그치는 것보다 반복 투자해서 투자하는 금액을 키우거나 규모를 점차 늘리는 것이 좋다. 단 1회의 소액투자로 큰 수익을 바라지 않고 여러 번 반복하거나 여러 곳에 분산투자하면서 10년이 지난 후에는 상당한 수익을 창출하는 방식이다. 실제로 1억 원 투자로 10년 뒤 사거리코너의 빌딩을 매입하는 등 성공한 투자자들의 사례도 있다. 따라서 부동산 소액투자를 당장의 단기적인 수익을 바라는 수단이기보다 장기적인 관점에서 신중하게 접근해야 성공할 수 있다.

특정 지역과 물건으로 한정하게 된다면 시기와 상황에 따라 모든 조건이 달라지기 때문에 투자에 성공하기란 쉽지 않다. 투자지역, 물건의 종류, 임대 방식, 부동산 규제나 혐오시설의 유무, 자금조달능력 등 구체적으로 계획을 세우는 것이 매우 중요하다.

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